في حلقة جديدة من برنامج “يلا نحكي”، استقبلت الإعلامية جومانة بو عيد الممثل القدير نقولا دانيال في لقاء مميّز جمع بين الشفافية والعمق، حيث قدّم دانيال رؤية فنية وإنسانية حول مسيرته وتجربته في الدراما والمسرح.
تحدّث دانيال عن مسلسل “سلمى” باعتباره عملاً يسلّط الضوء على شريحة مهمَّشة من المجتمع، مشيراً إلى أنّ شخصياته مكتوبة بصدق وتنتمي فعلاً لواقع الناس. وأوضح أنّ التزامه في تجسيد أدواره ينبع من احترامه للنص منذ اللحظة الأولى لقراءته، وأن الصدق في الأداء يشكّل أساساً ثابتاً في مقاربته التمثيلية.
و عند توجيه جومانا سؤالا عن الانتقادات التي طالت المسلسل من حيث اداء البعض بمبالغة ، اجاب دانيال و شدّد على أهمية ضبط المشاعر في التمثيل والابتعاد عن المبالغة، معتبراً أن الاقتصاد في التعبير هو أحد أهم أسرار قوّة الممثل، لأن الزيادة في الأداء لا تقلّ ضرراً عن النقصان.
وفي مقارنة العمل بالنسخة التركية، أشار إلى أنّ النسخة العربية اكتسبت نكهتها الخاصة بفضل حرارة الشخصيات وروحها الشرقية، مؤكداً أنّ النجاح يجب أن يُقاس بمنطق التجربة المحلية وتأثيرها. كما أوضح أنّ القسوة الظاهرة على أفيش “سلمى” كانت جزءاً من ملامح شخصية نديم، نافياً أي علاقة له باختيار الصورة المستخدمة في الحملة الترويجية.
وفي سياق الحديث عن مسيرته، استعاد دانيال محطات أساسية، منها أنّ مونولوغاً واحداً شكّل نقطة تحول في حياته وأدى إلى سفره إلى أوروبا بمنحة، مشدداً على أنّ مسيرته خالية من النرجسية والتقليد، وأن لكل ممثل بصمته الخاصة. وأكد أن المسرح يبقى المدرسة الأساسية لأي ممثل، وأن التفاعل الحي مع الجمهور هو جوهر المهنة. كما وصف المسرح بأنه مصدر متعته الكبرى، وفضاء يمدّه بالحياة والطاقة.
وتناول أيضاً تجاربه الدرامية، مؤكداً أنّه نجح في العمل مع مختلف المخرجين، وأن تجربته في “الهيبة” لم تكن مريحة بسبب ضيق مساحة الدور، لكنه لم يسعَ يوماً إلى طلب توسيع دوره أو تغيير حجمه. ورأى أن تقدّم الممثل في العمر لا ينتقص من حضوره، بل يعزّز قيمته وخبرته، مستغرباً التوجّه الذي يستبعد كبار السن عن الأدوار رغم تأثيرهم العميق.
أما على الصعيد المهني، فأوضح أنّه لا يحمل أي خصومة مع أحد، وأن أخلاقه المهنية تشكّل مرجعيته في العمل. واعتبر أن من يحاول إيذاءه يُترك لنتائج أفعاله من دون أي تدخل منه، لأن الحقائق تظهر وحدها.
وفي تقييمه لعدد من زملائه، أثنى على اجتهاد مرام علي، واعتبر ستيفاني عطالله وجهاً واعداً، وأشاد بتجربته مع سيرين عبدالنور. وأوضح أنّ لقاءاته بـ نادين نجيم في “صالون زهرة” كانت قليلة بحكم طبيعة العمل. كما نوّه بأداء دانييلا رحمة، معتبراً إيّاها ممثلة جيدة. و عن ايميه صياح انها ممثلة نجحت جدا من اولى ادوارها ، أما عن ماغي بو غصن، فأكد أنّ شهادته بها “مجروحة” نظراً لجدّيتها وحضورها الإيجابي الذي ينشر الفرح في موقع التصوير.
و خص كارين رزقالله باعجابه الكبير بنصوصها التي قدمتها له في قلبي دق و انتي مين .

● AI-powered document processing is giving UAE homebuyers faster, clearer paths to mortgage approval
● The UAE’s AI market is expected to exceed AED 170 billion by 2030
● The UAE proptech sector is forecast to grow to AED 5.69 billion by 2030
Dubai, UAE – 04 December 2025 – UAE homebuyers are beginning to see faster and more predictable mortgage approvals as artificial intelligence reshapes one of the most time-consuming parts of the home-buying journey: paperwork. Holo, the UAE-born proptech platform redefining mortgage accessibility, has automated several of the most error-prone steps in the mortgage file, from document collection to income verification, giving buyers a cleaner, more accurate application from the start.
The shift is accelerating as the UAE continues to scale its national digital transformation agenda. Backed by initiatives such as the UAE Artificial Intelligence Strategy 2031, Dubai’s Digital Government Strategy 2025, and the broader D33 economic agenda, AI adoption across financial services is rising at pace. Supporting this momentum, the UAE’s AI market is expected to exceed AED 170 billion by 2030 , while the country’s proptech sector is forecast to grow from AED 2.24 billion in 2024 to AED 5.69 billion by 2030, recording a 17%+ compound annual growth rate (CAGR) through the period . With over 86% of the population living in urban centres, demand for faster, more transparent digital property services continues to increase.
At Holo, AI-driven automation now supports core parts of the mortgage journey, including document extraction, income and liability verification, ID matching, lender-specific formatting, and intelligent bank-matching. These steps have historically been the source of delays for buyers, especially first-timers, due to missing documents, manual checks, or inconsistencies between lender requirements. By automating this process, Holo is significantly reducing back-and-forth communication, lowering error rates, and creating more complete and review-ready files for banks.
Based on thousands of applications processed through the platform, Holo has already observed noticeably faster turnaround times and greater predictability for buyers, particularly during the initial review stage where errors previously caused major delays.
Arran Summerhill, Co-Founder & COO of Holo, stated: “Paperwork has always been the slowest part of buying a home, and for years it’s been the single biggest source of delays for buyers and lenders alike. At Holo, we’re seeing AI finally turn that around. It’s removing the friction points that used to eat up days, the back-and-forth, the manual checks, the missing documents, and replacing them with a cleaner, faster path to approval. The exciting part is that this isn’t theoretical anymore; it’s happening in the applications we handle every day. When buyers get clarity sooner and banks get accurate files upfront, the whole system moves with more confidence. This shift is going to make a major impact on the home-buying experience.”
AI use in UAE real estate continues to deepen as well. Within the property sector, machine-learning tools have reached up to 92% accuracy in predicting quarterly price trends, highlighting the country’s maturity in deploying advanced analytics . This same infrastructure now supports a more seamless mortgage journey, where buyers benefit from faster document processing and lenders receive more complete, consistent files.
Together these developments mean the mortgage process is becoming more predictable and significantly faster than in previous years, reducing the back-and-forth that once slowed down home financing.
As AI adoption accelerates, the UAE’s mortgage journey will continue to evolve into a faster, cleaner, and more transparent and seamless process, one that reflects the nation’s ambition to build one of the world’s most advanced digital real estate ecosystems.

● معالجة المستندات المعززة بالذكاء الاصطناعي تمنح مشتري المنازل في الدولة مسارًا أسرع وأكثر وضوحًا للحصول على الموافقات
● سوق الذكاء الاصطناعي في الإمارات مرشح لتجاوز 170 مليار درهم بحلول عام 2030
● قطاع التكنولوجيا العقارية في الإمارات متوقع أن يصل إلى 5.69 مليار درهم بحلول عام 2030
دبي، الإمارات العربية المتحدة – 04 ديسمبر 2025 – بدأ مشترو المنازل في الإمارات يلمسون موافقات أسرع وأكثر قابلية للتنبؤ على طلبات الرهن العقاري، مع قيام التقنيات المعتمدة على الذكاء الاصطناعي بإعادة صياغة أحد أكثر أجزاء رحلة شراء المنزل استهلاكًا للوقت: المعاملات الورقية. أعلنت هولو، منصة التكنولوجيا العقارية التي تأسست في دولة الإمارات، عن أتمتة العديد من الخطوات في ملف الحصول على الرهن العقاري والتي كانت عرضة للخطأ. وتشمل الأتمتة مختلف مفاصل العملية بدءاً من جمع المستندات ووصولاً إلى عملية التحقق من الدخل، في خطوة تسهم في تطوير آليات استصدار الرهن العقاري. وتمنح هذه العملية مشتري العقارات في دولة الإمارات تجربة ابسط وأكثر دقة، بالإضافة إلى حصولهم على الموافقات بشكلٍ أسرع والتنبؤ بنتيجة طلبهم، وذلك بفضل إدخال تقنيات الذكاء الاصطناعي للمساعدة في تبسيط المعاملات الورقية التي تسفر عن ضياع الوقت والجهد.
يأتي هذا التحوّل بالتزامن مع توسّع جهود الدولة في تنفيذ أجندة التحول الرقمي الوطني. وبفضل مبادرات مثل «استراتيجية الإمارات للذكاء الاصطناعي 2031»، و«استراتيجية حكومة دبي الرقمية 2025»، و«أجندة دبي الاقتصادية D33»، يتسارع تبنّي الذكاء الاصطناعي عبر قطاع الخدمات المالية. ويدعم هذا الزخم توقعات بنمو سوق الذكاء الاصطناعي في الإمارات إلى أكثر من 170 مليار درهم بحلول 2030، في حين يُتوقّع أن ينمو قطاع التكنولوجيا العقارية من 2.24 مليار درهم في 2024 إلى 5.69 مليار درهم بحلول 2030، بمعدل نمو سنوي مركب يتجاوز 17%. ومع سكن أكثر من 86% من السكان في مراكز حضرية، يتزايد الطلب على خدمات عقارية رقمية أسرع وأكثر شفافية.
وتدعم الآن أنظمة الأتمتة المعززة بالذكاء الاصطناعي في منصة هولو مفاصل أساسية من عملية استصدار الرهن العقاري، بما في ذلك استخراج المستندات، والتحقق من الدخل والالتزامات، ومطابقة الهوية، والتنسيق الخاص بالمقرض، بالإضافة إلى المطابقة الذكية مع البنوك. ولطالما تسببت هذه الخطوات بالكثير من التأخير للمشترين، وخاصةً الجدد منهم، بسبب نقص المستندات، أو عمليات التدقيق اليدوي، أو عدم التوافق مع متطلبات المُقرض. وتسهم منصة هولو من خلال أتمتة هذه العملية في تقليل الحاجة إلى عمليات التواصل وتقليص معدلات الأخطاء، إلى جانب إنشاء ملفات أكثر اكتمالاً وجاهزة للمراجعة من قبل البنوك.
بناءً على آلاف الطلبات التي تمت معالجتها عبر المنصة، لاحظت «هولو» بالفعل انخفاضًا واضحًا في أوقات المعالجة، إلى جانب زيادة كبيرة في القدرة على التنبؤ بنتيجة الطلب، خصوصًا خلال مرحلة المراجعة الأولية التي كانت سابقًا الأكثر عرضة للتأخير بسبب الأخطاء.
وتعليقاً على هذا الموضوع، قال آران سمرهيل، المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي لشؤون العمليات لمنصة هولو: “يسرّنا في هولو استبدال الإجراءات الورقية في عمليات شراء المنازل، والتي لطالما شكّلت أبطأ مراحل الشراء، وكانت لسنوات السبب الرئيسي لتأخير المشترين والمقرضين على حدٍ سواء. وتحل محلها الآن عمليات مؤتمتة معتمدة على الذكاء الاصطناعي، تذلل العوائق لإنجاز المعاملات التي كانت تستغرق أياماً في السابق، بدءاً من التنقل بين المكاتب والإجراءات، والاعتماد على عمليات التحقق اليدوي، فضلاً عن فقدان الوثائق، ليتم استبدال كل هذه المشكلات بمسارٍ أسرع وأكثر فعالية لاستصدار الموافقات. ونشعر بالحماس تجاه تحويل هذا المشروع من خطة نظرية إلى خطوات عملية تُطبق بشكلٍ يومي في عملياتنا. وكلنا ثقة بدوره في دعم نظام المعاملات المالية، بفضل قدرته على تعزيز الوضوح لدى المشترين والحصول على النتائج بشكلٍ أسرع، ومساعدة البنوك على تحصيل المستندات بصورة أدق، مما يُحدث تأثيراً كبيراً في تجربة شراء المنازل”.
يتواصل تطور استخدام الذكاء الاصطناعي في قطاع العقارات الإماراتي، حيث وصلت دقة أدوات تعلم الآلة إلى 92% في توقع اتجاهات الأسعار الفصلية، ما يعكس نضج قدرات الدولة في استخدام التحليلات المتقدمة. وتُسهم هذه البنية التحتية في دعم رحلة رهن عقاري أكثر سلاسة، يستفيد فيها المشترون من معالجة أسرع للمستندات، فيما يحصل المقرضون على ملفات أكثر اتساقًا واكتمالاً.
تترجم هذه التحسينات مجتمعةً بمعاملات رهن عقاري أسرع من السنوات السابقة، مع قدرة أعلى على التنبؤ بنتائجها، مما يقلل من المشكلات القديمة التي كانت سبباً في بطء الحصول على التمويل للسكن. ومن المتوقع استمرار تطور معاملات استصدار الرهن العقاري في دولة الإمارات مع تسارع تبنّي تقنيات الذكاء الاصطناعي، لتصبح أسرع وأكثر شفافية وسلاسة ووضوحاً، وهو ما يتماشى مع طموحات الدولة لبناء أحد أكثر بيئات العقارات الرقمية تقدماً في العالم.