أعلنت سدرة المالية، وهي شركة حاصلة على رخصة هيئة السوق المالية، مزود الخدمات المالية المتوافقة مع الشريعة، صدور ترخيص التخطيط لمشروعها السكني الفاخر بالعاصمة لندن “تشانسري لين” من قبل مجلس ويست مينيستر، باعتبارها مستشار الصفقات الاستراتيجية الخاص بالمشروع.
ويتضمن المشروع السكني الجديد إعادة تطوير مبنيين اثنين من الدرجة الثانية بمنطقة تشانسري لين المعروفة بقربها من وسط المدينة WC2، بالإضافة إلى مجاورتها لشارع فليت، ومحاكم العدل الملكية، كما أن المشروع على مقربة من منطقتي كوفينت غاردن و ويست إند.
وبهذه المناسبة، صرح الأستاذ هاني باعثمان، الرئيس التنفيذي لشركة سدرة المالية، أن “سعر شراء المبنيين يبلغ 28 مليون جنيه استرليني. وقد تقرر البدء في تطوير المرحلة الأولى خلال الربع الرابع من العام الحالي”. وأضاف الأستاذ باعثمان أن “36 شقة فاخرة من مجموع 48 شقة ستكون جاهزة مع انتهاء المرحلة الأولى. ونحن سعداء بأن نجح المشروع في استقطاب العديد من المستثمرين من المملكة العربية السعودية والعالم، وتبلغ قيمته الإجمالية حوالي 67 مليون جنيه استرليني”.
وفي إطار توضيحه لمزايا الاستثمار في مشروع تشانسري لين، أوضح الأستاذ عبدالرزاق الخريجي، رئيس مجلس إدارة مجموعة المرجان “لدينا شراكة طويلة وموثوقة مع سدرة المالية، وقد تعززت هذه الشراكة بتعيينها مستشاراً للصفقات الاستراتيجية لهذا المشروع الحيوي، وهو الأمر الذي جعلنا أكثر حماساً لمواصلة الاستثمار في وسط لندن، وبالذات في هذا المشروع السكني الراقي الذي يتماشى مع استراتيجية الاستثمار الدولية المعتمدة لدينا”. وأشار الأستاذ باعثمان “تعتبر لندن وجهة آمنة للاستثمار العقاري، وقد شهدت أسعار العقارات السكنية نمواً سنوياً بمعدل 7,7٪ بين عامي 2010 و 2014م، مقارنة بمعدل النمو العام في المملكة المتحدة البالغ 3,3٪ سنوياً”.
المشروع بشكلٍ عام سيشهد تحويل المباني القديمة إلى 49 شقة سكنية فاخرة تتراوح بين استوديوهات صغيرة إلى وحدات بنتهاوس من 3 غرف نوم، وسيلعب دوراً هاماً في تلبية الطلب المتزايد على هاتين النوعيتين من المساكن سواءً من المشترين داخل المملكة المتحدة أو خارجها. وسيتميز المشروع الجديد بمواصفات عالية ستضيف له المزيد من القيمة، مثل خدمات الحراسة والأمن، وخدمات الاستقبال والمساندة.
وتعد سدرة المالية مستشار الصفقات الاستراتيجية للمشروع الجديد، في حين تم الإبقاء على شركة Archvade كمديرٍ للمشروع. كما تم تعيين شركة 90 نورث إل إل بي كمدير للعقارات والاستثمارات، وهي شركة مستقلة متخصصة في استشارات الاستثمارات العقارية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية.
Sidra Capital a Saudi, CMA regulated, Shari’ah compliant financial services company has announced that its latest redevelopment project in Central London has secured planning permission from the Westminster City Council. Sidra Capital is acting as the strategic transaction advisor for this luxury residential development in London
The project comprises two Grade II listed buildings located on Chancery Lane, a prominent midtown WC2 post code area, in close proximity to Fleet Street, the Royal Courts of Justice, the City, Covent Garden and the West End
“The net purchase price of these buildings was £28 million. Phase one of the redevelopment is expected to start in Q4, 2015,” said Hani Baothman, CEO of Sidra Capital. “At the end of phase one, 36 of the overall 49 luxury apartments will be completed. The Gross Development Value of the entire project, which has attracted many Saudi and international investors, stands at approximately £67 million”
Abdulrazzak Elkhraijy, Chairman of Al Murjan Group, spoke about his company’s rationale for investing in the Chancery Lane project: “We have a long and trustful partnership with Sidra Capital and knowing that they are retained as strategic transaction adviser for this project made us even more firm in our decision to further invest into Central London and in this high-end residential project. This investment falls in line with our global real estate investment strategy. London is considered to be a safe haven for real estate investment and between 2010 and 2014 London house prices produced annual average growth of 7.7%, compared to a UK average of 3.3% p.a”
The overall project will convert the existing buildings into 49 luxury apartments ranging from studios to 3-bedroom penthouses to cater to the increasing demand for such offerings by domestic and international buyers. Other value-add specifications such as security and concierge services will also be included in the project
Sidra Capital was retained as the transaction strategic adviser whilst Archvade Limited was retained as the development manager.The property and investment manager is 90 North LLP, an independent investment advisory firm specialising in Shari’ah compliant real estate investments