Connect with us

اقتصاد وأعمال

“كامكو” تُتِم الاستحواذ على مبني جنرال الكتريك بالولايات المتحدة بنجاح

Published

on

أعلنت شركة كامكو للاستثمار، إحدى أكبرالشركات الرائدة من حيث حجم الأصول المدارة في الكويت ومنطقة الخليج، عن إتمام صفقة الاستحواذ على مركز العمليات العالمي الأحدث لشركة جنرال الكتريك بالولايات المتحدة بمنطقة “ذا بانكس” الحيوية وسط مركز الأعمال بمدينة سينسيناتي بولاية أوهايو.

وأضافت كامكو، والتي تمتلك مقراً لها في الكويت ودبي واستثمارات عديدة في دول مجلس التعاون الخليجي، في بيان لها أن المبني الواقع ضمن المشروع العقاري المتعدد الاستخدامات “ذا بانكس” The Banks، يندرج تحت الفئة A حيث يتمتع بموقع استراتيجي، ويتوقع أن تسفر صفقة الاستحواذ عن تحقيق صافي عائد سنوي بنسبة 6.5 % ومعدل متوقع لصافي العائد الداخلي قدره 7.1 % بعد فترة استثمار إجمالية تصل إلى 5 سنوات.

ويتميز العقار بجودته العالية فيما يتعلق بالتجهيزات المزود بها، فضلاً عن الامكانيات العديدة التي يتميز بها نظراً لأنه تم تأسيسه حديثاً. ويشمل المبنى المخصص للمكاتب والذي تم تشييده وفقا لأحدث التقنيات البنائية والإنشائية على 339,678 قدم مربع من المساحات المكتبية.

وأضافت أن العقار مؤجراً بالفعل لصالح جنرال إلكتريك “GE” بموجب عقد إيجار حديث مدته 15 عاما بحيث يدفع المستأجر مصروفات الصيانة، والنفقات التشغيلية، بما في ذلك إدارة الممتلكات، والضرائب على العقار وتكاليف التأمين، فضلاً عن الزيادة السنوية في القيمة الإيجارية البالغ نسبتها 2 %، ويبدأ عقد الايجار من أكتوبر 2016 حتى 2031 مع الخيار للتمديد 5 فترات إضافية بمدة 5 سنوات لكل فترة.

 بهذه المناسبة، قال الرئيس التنفيذي في شركة كامكو السيد فيصل منصور صرخوه، أن عملية الاستحواذ تعد خطوة جديدة تضاف الى سلسلة انجازات وأعمال الشركة لتحقيق اهدافنا الاستراتيجية، والرؤى المستقبلية لتعزيز الأداء التشغيلي لدينا عبر توسيع رقعة استثماراتنا العقارية الإقليمية والدولية في جميع أسواقنا الرئيسية بما يثمر عن عوائد مجدية لمساهمينا.

وعلى صعيد متصل، أكد الرئيس التنفيذي لقطاع الاستثمار السيد خالد فؤاد، “إن هذه الصفقة تنطوي على الاستحواذ على فئة جديدة من الأصول المدرة للدخل، والمؤجرة سلفاً لصالح شركة جنرال الكتريك العالمية كمركز لعملياتها بين 5 مراكز خدمة منتشرة في انحاء العالم، وذلك بهدف توليد عائد ودوري”.

وأضاف أن إدارة الاستثمارات البديلة في كامكو حريصة على مواصلة بناء سجلها الحافل بالتميز والانجازات، استكمالاً لمسيرة ممتدة من الخبرة في إدارة فئات الأصول البديلة المختلفة ليس فقط محليا بل على المستوى الإقليمي والعالمي.

وأشار الى ان عدداً من المستشارين الرئيسيين في السوق العالمية قد شاركوا في تنفيذ الصفقة الاستثمارية وتكليلها بالنجاح المتوقع، حيث شارك فيها كل من شركة ايستدل سيكيورد – اتلانتا بالنيابة عن شركة كارتر الرائدة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري والاستشارات، وشركة 90 نورث للاستشارات الاستثمارية المستقلة مستشاراً للإصدار بالنيابة عن شركة كامكو، وجونز لانج لاسال JLL – شيكاغو وسيط الرهن العقاري )التمويل( لتنسيق التمويل بالنيابة عن كامكو، بالتعاون مع ديس موينيس – ايوا المقر الرئيسي للمستثمرين العالميين. والمكتب المحلي في سينسناتي لشركة سي بي ار أي، نيابة عن ستيفن ثورنتون لتقديم خدمات إدارة المبنى.

كما شارك في تنفيذ الصفقة من جهة كامكو كل من أيس ميلر ش ت م م المستشار القانوني للعقار في الولايات المتحدة الأمريكية، وأرنست آند يونج EY كمستشار للضرائب، وبي دي أو BDO -الولايات المتحدة الأمريكية، ومجموعة سنتروم للاستثمار، وجونز لانج لاسال للخدمات المالية والمهنية المتخصصة في الخدمات العقارية التجارية وإدارة الاستثمار.

جدير بالذكر أن جنرال الكتريك تعتبر شركة عالمية رائدة في مجال الصناعة الرقمية مصنفة في المرتبة 8 في قائمة فورتشن 500 مع تصنيف استثماري (AA+) من ستاندرد آند بورز تصل قيمتها السوقية إلى 296.5 مليار دولار اميركي. ويتميز المبني الجديد الذي استأجرته كمركز عمليات لها بالموقع الحيوي في منطقة البنوك، ذات البنية التحتية المتطورة والطرق السريعة التي تربطها بوسط المدينة.

موقع متميز

يتمتع العقار الذي قامت كامكو بالاستحواذ عليه بموقع مثالي في منطقة ” ذا بانكس “الحيوية في مدينة سينسيناتي بولاية أوهايو، حيث تتميز المنطلقة متعددة الاستخدامات بالجمع بين العقارات السكنية، وأماكن الترفيه، ومحال البيع بالتجزئة، والمكاتب، والمساحات الخضراء. كما تقع أيضا بجوار ملعب “جريت أمريكان بول بارك”، وهو مقر فريق سينسيناتي ريدز في دوري البيسبول الأمريكي وإستاد “بول براون” وهو مقر فريق سينسيناتي بنغلز لكرة القدم الامريكية.

وعند الانتهاء من الإنشاءات ستوفر “ذا بانكس” 1,800 وحدة سكنية و400 غرفة فندقية، ومليون قدم مربع من المساحات المكتبية و 400,000 قدم مربع من المساحات المخصصة لمحلات البيع بالتجزئة. وقد تم تصميم” ذا بانكس” لتوفر جميع المرافق ووسائل الراحة لجذب الشركات وجميع أنواع الأعمال.

ويتميز الموقع بوجود العديد من خدمات الحافلات والنقل، كما تم الانتهاء مؤخرا من إنشاء المحطات موزعة عبر وسط مدينة سينسيناتي تتوافر فيها 260 دراجة متاحة للاستخدام العام. إضافة إلى ذلك، سيقوم الترام الجديد الذي بلغت تكلفته 112 مليون دولار أمريكي، ويقطع مسافة تمتد إلى 3.6 أميال بربط “” ذا بانكس” بوسط مدينة سيسيناتي ليصل في نهاية المطاف إلى جامعة سينسيناتي.

وتتيح المرافق ووسائل الراحة التي تقدمها “ذا بانكس” لشركة جنرال إلكتريك الوصول إلى مجموعة واسعة

من الموظفين ذوي الكفاءة في بيئة العمل الحديثة مع تشجيع التوازن بين العمل والحياة.

yyujuu7jg400001 yyujuu7jg400003

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

اقتصاد وأعمال

The Global Media Congress Renews Its Strategic Partnership with “Spica” for the Second Consecutive Year

Published

on

By

 

The organizing committee of the Global Media Congress has, for the second consecutive year, renewed its partnership with Spica Media Solutions as the strategic partner for media monitoring and analysis. The Congress, organized by ADNEC Group in collaboration with the Emirates News Agency (WAM), will run for three days, from November 26 to 28, at the Abu Dhabi National Exhibition Centre under the theme “Shaping the Future of Media”.

Spica Media Solutions will monitor Congress-related news across all traditional and digital media platforms while analyzing audience reactions and engagement on social media in over 120 languages.

On this occasion, the CEO of Spica Media Solutions, Mr. Bahaa Qassem Al-Zyoud, appreciated the Global Media Congress’s selection of Spica for the second consecutive year, pointing to the remarkable success of the previous edition. He noted that the company, through its platform, tracked audience reactions and engagement with the event moment by moment, reflecting this in charts and statistical figures while providing appropriate recommendations. Additionally, Spica provided event-related news via its platform, making it accessible to visitors and media professionals from around the globe.

Al-Zyoud noted that the Congress presents a unique opportunity for media professionals to explore the latest trends and challenges in the industry. The multilingual nature of the Congress sessions ensures broader reach and engagement across diverse global audiences, adding significant value to the event.

He further pointed out that this year’s Congress edition will deliver a wealth of scientifically rich content worthy of documentation, making it accessible for future reference through Spica’s platform. The conference will address critical issues impacting the media industry, such as newsroom challenges, emerging trends in the entertainment sector, digital innovation, artificial intelligence, and advanced technologies.

It is worth mentioning that Spica Media Solutions is one of the pioneering companies in the Arab region to introduce a digital media system tailored to the media market. The company provides integrated media solutions and smart digital tools for news monitoring, content management, and overseeing the publishing process across various media platforms.

Continue Reading

اقتصاد وأعمال

الكونغرس العالمي للإعلام يجدد شراكته الاستراتيجية مع “سبايكا” للعام الثاني على التوالي

Published

on

By

جدّدت اللجنة المنظمة لمؤتمر “الكونغرس العالمي للإعلام” للعام الثاني على التوالي، شراكتها مع (سبايكا) للحلول الإعلامية كشريك استراتيجي للرصد والتحليل الإعلامي لفعاليات المؤتمر الذي تنظمه مجموعة “أدنيك” بالشراكة مع وكالة أنباء الإمارات (وام)، ويستمر ثلاثة أيام، خلال الفترة (26 – 28) نوفمبر الجاري، في مركز أبوظبي الوطني للمعارض تحت شعار (تشكيل مستقبل قطاع الإعلام).

ستقوم شركة “سبايكا” برصد أخبار المؤتمر على كافة وسائل الاعلام التقليدية والجديدة، وتحليل ردود الأفعال الجماهيرية عبر منصات التواصل الاجتماعي، وذلك بأكثر من 120 لغة.

وبهذه المناسبة، ثمّن الرئيس التنفيذي لشركة “سبايكا” للحلول الإعلامية، السيد بهاء قاسم الزيود، اختيار الكونجرس العالمي للإعلام، “سبايكا” كشريك استراتيجي للعام الثاني على التوالي، مشيرًا إلى النجاح اللافت في الدورة الماضية، حيث قامت الشركة عبر منظومتها برصد ردود الأفعال وتفاعل الجمهور مع الفعالية لحظة بلحظة وعكست ذلك في رسوم بيانية وأرقام إحصائية مع تقديم التوصيات المناسبة، إضافة إلى نشر أخبار الفعالية على منصة “سبايكا”، للزوار والإعلاميين المشاركين من مختلف دول العالم.

وأوضح الزيود أن المؤتمر يشكل فرصة للإعلاميين للتعرف على أحدث الاتجاهات والتحديات التي تواجه الصناعة، خاصة وأن جلسات المؤتمر ستكون بعدة لغات، ما يضمن الوصول والتفاعل من شرائح واسعة في مختلف دول العالم، وهو ما يمثل قيمة مضافة للفعالية.

ونوّه الزيود إلى أن جلسات ومحاور المؤتمر هذا العام ستقدم مادة علمية غنية جديرة بالتوثيق حتى يسهل الرجوع إليها عبر منصة “سبايكا”، حيث سيركز المؤتمر على مناقشة القضايا الأكثر إلحاحًا وتأثيرًا في وسائل الإعلام، وداخل غرف الأخبار ولدى محترفي قطاع الترفيه بما في ذلك الابتكار الرقمي والذكاء الاصطناعي والتكنولوجيا المتقدمة.

يذكر أن شركة “سبايكا” تعد من أوائل الشركات المتخصصة في المنطقة العربية التي تقدم منظومة إعلامية رقمية توفر حلولاً إعلامية متكاملة وأدوات رقمية ذكية في رصد الأخبار وإدارة المحتوى الإعلامي، إضافة إلى إدارة ومراقبة عملية النشر في مختلف وسائل الإعلام.

Continue Reading

اقتصاد وأعمال

السعودية أهم سوق واعد لاستثمارات صناديق الدين الخاص في الشرق الأوسط .. بحسب 97% من مؤسسات الاستثمار في المنطقة

Published

on

By

كشف تقرير عن استثمارات صناديق الدين الخاص في المملكة العربية السعودية نشرته اليوم المنصة العالمية لبيانات وأدوات الاستثمارات البديلة، Preqin، بالشراكة مع الشركة السعودية للاستثمار الجريء (SVC)، أن 97% من مؤسسات الاستثمار التي شملها الاستطلاع في الشرق الأوسط تعتبر السعودية أكثر سوق واعد لاستثمارات صناديق الدين الخاص على مدى العام القادم، ارتفاعًا من 82% في عام 2023.

ويعتبر تقرير “دليل المنطقة: نمو صناديق الدين الخاص في المملكة العربية السعودية” هو التقرير الأول من نوعه في المملكة الذي يسلط الضوء على سوق صناديق الدين الخاص. وكشف التقرير أن صناديق الدين الخاص أصبحت فئة أصول جذابة بشكل متزايد في المملكة العربية السعودية، ومن المتوقع أن ينمو مع استمرار نضوج سوق الاستثمارات الخاصة في المملكة. ويعود هذا الاتجاه إلى الاهتمام المتزايد من المستثمرين المحليين والإقليميين والعالميين، فضلاً عن التأثير الإيجابي لبرامج رؤية المملكة 2030. فمنذ إطلاق الرؤية في عام 2016 وحتى الربع الثالث من عام 2024، استحوذت المملكة على أكثر من ربع (27.5٪) صفقات استثمارات صناديق الدين الخاص في الشرق الأوسط.

وكشف التقرير أيضًا أن صناديق استثمارات الميزانين تمثل نصف إجمالي صناديق الدين الخاص التي تقدم أدوات الدين في المملكة العربية السعودية والتي تم إغلاقها بين عام 2016 والربع الثالث من عام 2024، تليها صناديق الإقراض المباشر بنسبة 30% وصناديق الدين الجريء بنسبة 20%.

وقال الدكتور نبيل بن عبدالقادر كوشك، الرئيس التنفيذي وعضو مجلس إدارة SVC: “يسلط هذا التقرير الأول من نوعه الضوء على ظهور صناديق الدين الخاص كفئة أصول رئيسية في المملكة، مدفوعًا برؤية المملكة 2030 وطموحها لتنويع الاقتصاد. ونؤكد استمرار التزامنا في SVC بدعم انتاج مثل هذه التقارير التي تزود صناع القرار والمسؤولين الحكوميين والمستثمرين والمؤسسين بالرؤى والبيانات اللازمة لصناعة القرارات وتطوير السياسات الاستراتيجية لتعزيز نمو منظومة الاستثمار الخاص بشكل أكبر.”

من جهته قال ديفيد دوكينز، المؤلف الرئيسي للتقرير في شركة Preqin: “إن شركات الاستثمار العالمية ليست وحدها التي تراقب عن كثب نمو وتطور صناعة الدين الخاص الناشئة في المملكة العربية السعودية. وبالنسبة للاقتصادات الأخرى في الشرق الأوسط وخارجه، فإن نجاح المملكة العربية السعودية في هذا المجال سيعزز الزخم لتحسين الشفافية لتأمين رأس المال اللازم للنمو المستدام في عالم بصافي انبعاثات صفري.”

تعتبر SVC شركة استثمارية تأسست عام 2018، وهي تابعة لبنك المنشآت الصغيرة والمتوسطة، أحد البنوك التنموية التابعة لصندوق التنمية الوطني. تهدف الشركة إلى تحفيز واستدامة تمويل الشركات الناشئة والمنشآت الصغيرة والمتوسطة من مرحلة ما قبل التأسيس إلى ما قبل الطرح الأولي للاكتتاب العام عن طريق الاستثمار في الصناديق والاستثمار المباشر في الشركات الناشئة والمنشآت الصغيرة والمتوسطة .

 

Continue Reading
Advertisement

Trending