vvbye00002

شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني ومجموعة كابيتاس الدولية تتعاونان في مشروع الضاحية السكنية بخليج سلمان

أعلنت اليوم مجموعة كابيتاس الدولية “كابيتاس”، وهي شركة متخصصة في التمويل العقاري الاسلامي وادارة التطوير العقاري مقرها مدينة جدة، وتعود ملكيتها لكل من المؤسسة الإسلامية لتنمية القطاع الخاص (الذراع الاستثماري لبنك التنمية الاسلامي) وشركة كابيتاس الأمريكية (نيويورك) من جهة وشركة جدة للتنمية والتطوير العمراني (ذراع التنمية والتطوير العقاري التابع لأمانة محافظة جدة) من جهة أخرى، عن اتفاقهما بشأن دراسة تطوير المرحلة الأولى من مشروع الضاحية السكني في خليج سلمان بمدينة جدة.

يقع مشروع الضاحية السكني بالقرب من خليج سلمان ومنتجع درة العروس، ويبعد حوالي 10 كلم عن طريق المدينة و25 كلم عن مطار الملك عبد العزيز الدولي. ويضم المشروع حسب المخطط الرئيسي المعتمد  ما يزيد عن 1200 مبنى سكني متعدد الطوابق، ومرافق تعليمية ومساجد ومراكز صحية ومراكز للشرطة ومراكز تجارية وخدمات البنية التحتية؛ وتقدر القيمة الإجمالية للمشروع ككل بأكثر من مليار ريال سعودي. تتكون مرحلة هذه الإتفاقية المرحلة (ب) وهي ضمن المرحلة الأولى من المشروع وتشمل 110 مبان سكنية تستهدف شريحة ذوي الدخل المتوسط.

وسوف تعمل الجهة الراعية للمشروع، شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني، بالتعاون مع فريق كابيتاس لوضع استراتيجية تطوير المشروع، فيما ستركز شركة كابيتاس على تطوير هيكلة الصفقات والبرامج المالية التي تدعم مشاركة المطورين من القطاع الخاص في المشروع بشكل هادف وفعّال. وسوف يتم ذلك من خلال تحديد مجالات أعمال التطوير الأساسية من جانب القطاع الخاص وفق خطة استراتيجية وبالهيكل الأمثل لمراحل المشروع، والتمويل الميسر للتطوير وفق نماذج مالية مدروسة. ويهدف هذا التعاون إلى تحقيق هوامش ربح مشجعة للمطورين من القطاع الخاص مع المحافظة على مستوى الجودة وبأسعار وتكلفة مقبولة بالنسبة للمستخدم النهائي. كما تهدف هيكلة الصفقات الجديدة إلى الحد من المخاطر المالية والتجارية لجميع الأطراف المشاركة في المشروع.

وتعليقا على الاتفاق ، صرح المهندس إبراهيم كتبخانة، الرئيس التنفيذي لشركة جدة للتنمية والتطوير العمراني، قائلا “إن دور كابيتاس حيوي من منظور شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني وسيضيف قيمة كبيرة للمشروع ككل، حيث أن قدرة كابيتاس على الجمع بين الخبرة الفنية في مجال العقار والفهم عميق للأمور المالية والتجارية ذات الصلة بالتطوير العقاري في المملكة تعد عنصراً أساسياً لنجاح تنفيذ هذا المشروع واستمراره على المدى الطويل”.

من جانبه أوضح السيد نفيد صديقي، الرئيس التنفيذي لمجموعة كابيتاس الدولية قائلا “نحن سعداء بالعمل مع شركة جدة للتنمية والتطوير العمراني وأمانة محافظة جدة في هذا المشروع الضخم والمتعدد الاستعمالات. ففي ظل استمرار تزايد الطلب على الوحدات السكنية الميسرة، بادرت وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية إلى هدف تنظيم برامجهما لتشجيع المشاريع السكنية الميسرة ورفع مستوى التمويل العقاري من أجل زيادة نسبة ملكية المنازل في المملكة. ومن خلال مشروع الضاحية السكني، يمكن لشركة جدة للتنمية والتطوير العمراني والأمانة أن تلعبا دورا مهما في تحقيق هذا الهدف لشرائح أعرض من المجتمع. لا سيما أن مشروع الضاحية السكنية يأتي مكملا لمنظومة المشاريع العمرانية الكبرى الأخرى في شمال جدة مثل مدينة الأمير سلطان الحضارية والمشاريع السكنية التابعة للمؤسسة العامة للتقاعد وغيرها من المشاريع التنموية الرامية لتطوير منطقة أبحر الشمالية وخليج سلمان.

 vvbye00001

Capitas Group International (CGI), a Jeddah-based financial specialist real estate firm jointly owned by Capitas Group and the Islamic Corporation for the Development of the Private Sector (“ICD”), and the Jeddah Development and Urban Regeneration Company (JDURC), the real estate development arm of the Jeddah Municipality, announced today their agreement regarding development of the first phase of Al Dhahyah Residential Project in Salman Bay, Jeddah

The Al Dhahyah Residential Project is located near Salman Bay and Durrat Al Arous Resort, approximately 10 kilometers from Al Madinah Road, and 25 kilometers from King Abdulaziz International Airport. The master planned project when completed will feature 1200 buildings in total which will include educational facilities, mosques, health centers, police stations, commercial centers and infrastructure services. This second initial phase consists of 110 apartment buildings targeting the middle income market segment

The project sponsor, JDURC, and CGI’s team will work collaboratively to formulate the project development strategy.  CGI will focus on developing structures and programs that leverage private sector developers’ participation in the project in a meaningful and substantial way.  This will be achieved by establishing private sector driven development fundamentals, such as strategic planning, optimal phasing, affordable development financing and financial engineering, to create profit margins that attract private sector developers without compromising quality and affordability for the end-user.  The new structures also aim to mitigate potential financial and commercial risks for all stakeholders

Commenting on the engagement, Engineer Ibrahim Kutubkhana, Chief Executive Officer of JDURC, said, “CGI’s involvement is significant value-add to JUDRC and the project. Their ability to combine technical real estate expertise with a deep understanding of the financial and commercial issues involved in real estate development in the Kingdom is a key ingredient for the project’s successful execution and its long term viability”

Naveed Siddiqui, CEO of Capitas Group International, elaborated, “We are very pleased to be working with JDURC and the Amanah on this major housing project in Jeddah. As the demand for affordable housing units continues to rise, the Ministry of Housing and the Real Estate Development Fund have systemized their programs for bolstering affordable supply and promoting mortgage finance in order to increase home ownership in the Kingdom. Through the Al Dhahyah Residential Project, JDURC and the Amanah can play an important role in achieving this overarching goal.  In addition, the Al Dhahyah project complements other major urban development projects north of Jeddah such as Prince Sultan Cultural City, PPA housing projects and other development projects aimed to develop the area of North Obhur and Salman Bay”

 

 



لا توجد تعليقات

اضف تعليقك