Connect with us

اقتصاد وأعمال

“كامكو” تُتِم الاستحواذ على مبني جنرال الكتريك بالولايات المتحدة بنجاح

Published

on

أعلنت شركة كامكو للاستثمار، إحدى أكبرالشركات الرائدة من حيث حجم الأصول المدارة في الكويت ومنطقة الخليج، عن إتمام صفقة الاستحواذ على مركز العمليات العالمي الأحدث لشركة جنرال الكتريك بالولايات المتحدة بمنطقة “ذا بانكس” الحيوية وسط مركز الأعمال بمدينة سينسيناتي بولاية أوهايو.

وأضافت كامكو، والتي تمتلك مقراً لها في الكويت ودبي واستثمارات عديدة في دول مجلس التعاون الخليجي، في بيان لها أن المبني الواقع ضمن المشروع العقاري المتعدد الاستخدامات “ذا بانكس” The Banks، يندرج تحت الفئة A حيث يتمتع بموقع استراتيجي، ويتوقع أن تسفر صفقة الاستحواذ عن تحقيق صافي عائد سنوي بنسبة 6.5 % ومعدل متوقع لصافي العائد الداخلي قدره 7.1 % بعد فترة استثمار إجمالية تصل إلى 5 سنوات.

ويتميز العقار بجودته العالية فيما يتعلق بالتجهيزات المزود بها، فضلاً عن الامكانيات العديدة التي يتميز بها نظراً لأنه تم تأسيسه حديثاً. ويشمل المبنى المخصص للمكاتب والذي تم تشييده وفقا لأحدث التقنيات البنائية والإنشائية على 339,678 قدم مربع من المساحات المكتبية.

وأضافت أن العقار مؤجراً بالفعل لصالح جنرال إلكتريك “GE” بموجب عقد إيجار حديث مدته 15 عاما بحيث يدفع المستأجر مصروفات الصيانة، والنفقات التشغيلية، بما في ذلك إدارة الممتلكات، والضرائب على العقار وتكاليف التأمين، فضلاً عن الزيادة السنوية في القيمة الإيجارية البالغ نسبتها 2 %، ويبدأ عقد الايجار من أكتوبر 2016 حتى 2031 مع الخيار للتمديد 5 فترات إضافية بمدة 5 سنوات لكل فترة.

 بهذه المناسبة، قال الرئيس التنفيذي في شركة كامكو السيد فيصل منصور صرخوه، أن عملية الاستحواذ تعد خطوة جديدة تضاف الى سلسلة انجازات وأعمال الشركة لتحقيق اهدافنا الاستراتيجية، والرؤى المستقبلية لتعزيز الأداء التشغيلي لدينا عبر توسيع رقعة استثماراتنا العقارية الإقليمية والدولية في جميع أسواقنا الرئيسية بما يثمر عن عوائد مجدية لمساهمينا.

وعلى صعيد متصل، أكد الرئيس التنفيذي لقطاع الاستثمار السيد خالد فؤاد، “إن هذه الصفقة تنطوي على الاستحواذ على فئة جديدة من الأصول المدرة للدخل، والمؤجرة سلفاً لصالح شركة جنرال الكتريك العالمية كمركز لعملياتها بين 5 مراكز خدمة منتشرة في انحاء العالم، وذلك بهدف توليد عائد ودوري”.

وأضاف أن إدارة الاستثمارات البديلة في كامكو حريصة على مواصلة بناء سجلها الحافل بالتميز والانجازات، استكمالاً لمسيرة ممتدة من الخبرة في إدارة فئات الأصول البديلة المختلفة ليس فقط محليا بل على المستوى الإقليمي والعالمي.

وأشار الى ان عدداً من المستشارين الرئيسيين في السوق العالمية قد شاركوا في تنفيذ الصفقة الاستثمارية وتكليلها بالنجاح المتوقع، حيث شارك فيها كل من شركة ايستدل سيكيورد – اتلانتا بالنيابة عن شركة كارتر الرائدة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري والاستشارات، وشركة 90 نورث للاستشارات الاستثمارية المستقلة مستشاراً للإصدار بالنيابة عن شركة كامكو، وجونز لانج لاسال JLL – شيكاغو وسيط الرهن العقاري )التمويل( لتنسيق التمويل بالنيابة عن كامكو، بالتعاون مع ديس موينيس – ايوا المقر الرئيسي للمستثمرين العالميين. والمكتب المحلي في سينسناتي لشركة سي بي ار أي، نيابة عن ستيفن ثورنتون لتقديم خدمات إدارة المبنى.

كما شارك في تنفيذ الصفقة من جهة كامكو كل من أيس ميلر ش ت م م المستشار القانوني للعقار في الولايات المتحدة الأمريكية، وأرنست آند يونج EY كمستشار للضرائب، وبي دي أو BDO -الولايات المتحدة الأمريكية، ومجموعة سنتروم للاستثمار، وجونز لانج لاسال للخدمات المالية والمهنية المتخصصة في الخدمات العقارية التجارية وإدارة الاستثمار.

جدير بالذكر أن جنرال الكتريك تعتبر شركة عالمية رائدة في مجال الصناعة الرقمية مصنفة في المرتبة 8 في قائمة فورتشن 500 مع تصنيف استثماري (AA+) من ستاندرد آند بورز تصل قيمتها السوقية إلى 296.5 مليار دولار اميركي. ويتميز المبني الجديد الذي استأجرته كمركز عمليات لها بالموقع الحيوي في منطقة البنوك، ذات البنية التحتية المتطورة والطرق السريعة التي تربطها بوسط المدينة.

موقع متميز

يتمتع العقار الذي قامت كامكو بالاستحواذ عليه بموقع مثالي في منطقة ” ذا بانكس “الحيوية في مدينة سينسيناتي بولاية أوهايو، حيث تتميز المنطلقة متعددة الاستخدامات بالجمع بين العقارات السكنية، وأماكن الترفيه، ومحال البيع بالتجزئة، والمكاتب، والمساحات الخضراء. كما تقع أيضا بجوار ملعب “جريت أمريكان بول بارك”، وهو مقر فريق سينسيناتي ريدز في دوري البيسبول الأمريكي وإستاد “بول براون” وهو مقر فريق سينسيناتي بنغلز لكرة القدم الامريكية.

وعند الانتهاء من الإنشاءات ستوفر “ذا بانكس” 1,800 وحدة سكنية و400 غرفة فندقية، ومليون قدم مربع من المساحات المكتبية و 400,000 قدم مربع من المساحات المخصصة لمحلات البيع بالتجزئة. وقد تم تصميم” ذا بانكس” لتوفر جميع المرافق ووسائل الراحة لجذب الشركات وجميع أنواع الأعمال.

ويتميز الموقع بوجود العديد من خدمات الحافلات والنقل، كما تم الانتهاء مؤخرا من إنشاء المحطات موزعة عبر وسط مدينة سينسيناتي تتوافر فيها 260 دراجة متاحة للاستخدام العام. إضافة إلى ذلك، سيقوم الترام الجديد الذي بلغت تكلفته 112 مليون دولار أمريكي، ويقطع مسافة تمتد إلى 3.6 أميال بربط “” ذا بانكس” بوسط مدينة سيسيناتي ليصل في نهاية المطاف إلى جامعة سينسيناتي.

وتتيح المرافق ووسائل الراحة التي تقدمها “ذا بانكس” لشركة جنرال إلكتريك الوصول إلى مجموعة واسعة

من الموظفين ذوي الكفاءة في بيئة العمل الحديثة مع تشجيع التوازن بين العمل والحياة.

yyujuu7jg400001 yyujuu7jg400003

Continue Reading
Click to comment

Leave a Reply

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

اقتصاد وأعمال

كارير تستعرض حلول التبريد في معرض بيج 5 للبناء السعودي

Published

on

By

عرضت شركة كارير مؤخرًا حلولها للتبريد في معرض التدفئة والتهوية وتكييف الهواء والتبريد (HVACR Expo Saudi) ، الذي أقيم بالتزامن مع معرض بيج 5 للبناء السعودي في الرياض. وهو أكبر معرض لحلول البناء والإنشاءات في المملكة العربية السعودية. كارير هي جزء من شركة كارير العالمية (NYSE: CARR)، الرائدة في حلول المناخ والطاقة الذكية. تأتي مشاركة كارير في المعرض من دعمها لرؤية السعودية 2030 من خلال توفير حلول تساعد مالكي ومشغلي المباني على تحقيق أهدافهم في مجال الاستدامة وكفاءة الطاقة والتشغيل. وبهذه المناسبة، علق ساثيا مورثي، المدير العام لكارير الشرق الأوسط، عن مشاركة كارير بالمعرض قائلًا: “إن معرض HVAC المقام بالتزامن مع بيج 5 للبناء السعودي هو منصة مهمة للمصنعين حتى يتسنى لهم مقابلة العملاء لتبادل الأفكار ومشاركة أفضل الممارسات التي يمكن أن تساعد في تقدم صناعة HVAC والمساهمة في التحولات الجارية في المملكة.”

وقد حضر معرض HVACR مهندسون واستشاريون ومقاولون ومطورون من الشرق الأوسط وجميع أنحاء العالم. وقد تفاعل العديد منهم مع فريق كارير لمناقشة حلولها الرقمية المتكاملة لتحقيق الاستدامة وكفاءة الطاقة في الأنظمة السكنية والتجارية. ومن خلال المعرض، عرضت كارير الحلول الموفرة للطاقة التي تقدمها للسوق السعودي من خلال عرض مبردات الهواء بالسرعة المتغيرة AquaForce® بالإضافة إلى نظام تدفق المبرد المتغير (VRF). كما استعرضت كارير حلول التبريد التجارية الخفيفة المصنعة محليًا من مصنع كارير في جدة مما وفر نظرة ثاقبة على حلول HVAC المصنوعة في السعودية.

كما قدمت كارير، في جناحها بالمعرض، عروضاً تقديمية تناولت آخر التطورات في الصناعة. شملت المواضيع الابتكارات في تقنية VRF وAbound . ولمزيد من المعلومات عن كارير، تفضلوا بزيارة الموقع الإلكتروني .www.carrier.com/commercial/en/sa

Continue Reading

اقتصاد وأعمال

فيديكس تؤكد التزامها بالخدمة المجتمعية من خلال الدعم والمشاركة في المبادرات التطوعية المؤثرة في جميع أنحاء منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا

Published

on

By

قامت شركة فيديكس إكسبرس الشركة التابعة لشركة FedEx Corp. (رمزها في بورصة نيويورك: FDX) أكبر شركة نقل سريع في العالم، وأعضاء الفريق في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا بدعم أكثر من 1800 كيلوغرام من الإمدادات الغذائية وغير الغذائية التي الأكثر احتياجاً إلى أكثر من 300 مستفيد من المنظمات غير الربحية المختارة من قبلهم. وجاءت هذه المساهمات في إطار حملة “فيديكس تهتم” – الحقائب الارجوانية”، والتي تُمكّن أعضاء فريق فيديكس من توحيد جهودهم معاً لدعم القضايا النبيلة التي تحظى باهتمام كبير من قبلهم في مجتمعاتهم المحلية. 
في دولة الإمارات العربية المتحدة، تعاونت فرق فيديكس لفرز وتسليم السلع الأساسية إلى مركز المشاعر الإنسانية لرعاية وإيواء ذوي الهمم (Senses)، وهي مؤسسة تقدم خدمات الرعاية الدائمة والنهارية للأطفال والبالغين من أصحاب الهمم في دبي. وقام المتطوعون في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة بتعبئة حقائب أرجوانية للمنظمة غير الحكومية، مما عكس روح البذل والعطاء المتأصلة في ثقافة فيديكس. واستمراراً لذلك الالتزام، أمضى المتطوعون يوماً مليئاً بالمرح برفقة أطفال مركز المشاعر  الإنسانية، حيث شاركوا في الألعاب والأنشطة الموسيقية، مما أدخل الفرح والسرور على قلوب الأطفال وأتاح لهم الاستمتاع بوقتهم برفقة أعضاء فريق فيديكس.
 
ولم تقتصر تلك الجهود التطوعية على دبي وحسب، بل شملت مصر أيضاً، حيث ساهم أعضاء فريق فيديكس في تعزيز سعادة رفاهية الأطفال في “جمعية أولادي للأيتام” في القاهرة. وفي جهد مشترك، قام المتطوعون بجمع المواد الغذائية والمواد الضرورية، بما في ذلك المعدات الرياضية والألعاب لهذه المنظمة غير الحكومية. وقد تم استكمال ذلك اليوم بقضاء أوقات ممتعة في مقر “جمعية أولادي للأيتام”، حيث شارك أعضاء فريق فيديكس أطفال المركز العديد من الأنشطة الترفيهية والاحتفال بأعياد ميلادهم، مما كان له أبلغ الأثر في رسم البسمة على وجوههم وإدخال الفرح على قلوبهم.
وقال طارق هنيدي، نائب رئيس عمليات فيديكس في الشرق الأوسط وأفريقيا، “نحن في فيديكس نؤمن بأن مسؤوليتنا تمتد إلى ما هو أبعد من عملياتنا التجارية لتصل إلى صميم المجتمعات التي نخدمها. لقد حول أعضاء فريقنا التعاطف إلى أفعال، حيث خصصوا مئات الساعات من وقتهم لإثراء حياة الناس، وغرس الأمل في نفوسهم.” وأضاف بالقول، “إن تفاني هؤلاء يجسد قيمنا الأساسية ويقيننا الراسخ بأننا نمضي بالعالم قدماً نحو الأمام، ليس فقط من خلال توصيل الطرود، بل عبر إبداء مشاعر التعاطف والرعاية لأولئك الذين يكونون في أمسّ الحاجة إليها”.
يعتبر برنامج “فيديكس تهتم” FedEx Cares مبادرة دولية فريدة من نوعها للمشاركة المجتمعية. وفي هذا العام، اجتمع أعضاء الفريق من جميع أنحاء العالم معاً على شكل فرق وتعانوا عن كثب مع الجمعيات الخيرية التي يختارونها لجمع البضائع الأكثر إلحاحاً.
وفي إطار برنامج “فيديكس تهتم” FedEx Cares يتم تشجيع أعضاء الفريق في جميع أنحاء العالم على التعاون وتوحيد جهودهم معاً من أجل “المضي قدماً، لرد الجميل”، وذلك من خلال التطوع والقيام بأعمال إنسانية لا حصر لها على مدار العام. وفي عام 2023، شارك أعضاء فريق فيديكس عبر منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في أنشطة مختلفة مثل زراعة الأشجار في محمية النحل الخاصة في دولة الإمارات العربية المتحدة، بالإضافة إلى فرز وتعبئة 4,800 صندوق من المواد الغذائية الأساسية في دولة الإمارات العربية المتحدة ومصر خلال شهر رمضان للمحتاجين. للمزيد من المعلومات،يرجى زيارة الموقع الإلكتروني: fedexcares.com .

Continue Reading

اقتصاد وأعمال

الخيم الرمضانية في الرياض تمثل ٧٠ في المئة من الخيم في المملكة بمعدل ٥٠ خيمة

Published

on

By

تتنافس الخيام الرمضانية في العاصمة الرياض وبعض مدن المملكة، الا ان نصيب الاسد يبقى للعاصمة الرياض بنسبة تتجاوز ٧٠ في المئة.
اذ تعتبر الخيام الرمضانية ظاهرة انتقلت من بعض العواصم العربية الى السعودية خلال اكثر من عشرين عاما مضت بدا في فنادق خمسة نجوم، كانت في العام ٢٠٠٣ مجرد خيمتين فقط، والان وفي العام ٢٠٢٤ يوجد اكثر من ٥٠ خيمة رمضانية فندقية وغير فندقيه المتميز منها والتي تصنف خمسة نجوم قرابة ١٥ خيمة، اذ بدات بعض المطاعم والجهات تنافس الفنادق في ايجاد اجواء خاصه للخيام الرمضانيه وجودة الطعام والتجهيزات لاستقطاب الزوار.
فنادق الخمسة نجوم تحاول التربع على عرش الخيام الرمضانيه الا ان هناك خيم وجهات نافست وبقوة وسجلت حضور كبير.
تبدا الخيام الرمضانيه عادة في اول اسبوع من رمضان من خلال استقطاب الاعلام والشخصيات المؤثرة وضخ الاعلانات لجذب الزوار وزيادة الاقبال على الخيام لتغطية تكاليف التجهيزات والديكورات وفريق العمل. وكانت الفنادق والخيام بشكل عام في الماضي تسعى لاستقطاب وايجاد رعاة للخيمة من مختلف الشركات والبنوك وغيرها وتقيم السحب والجوائز الا ان مع كثرة الخيام وتنافسها قل عدد الرعاة لتلك الخيم.
وتعتمد الخيام بنسبة كبيرة على افطار الشركات لموظفيها وعملائها وهو الهدف الرئيسي اذا يمثل نسبة تتجاوز ٦٥ في المئه بينما الباقي يكون للاسر السعودية افراد وعائلات.
وتعتبر الايام من عشرة رمضان حتى ٢٧ رمضان الذروة بالنسبة لزيادة حجم الاقبال.
واكد عدد من القائمين على الخيم ومدراء الفنادق انه يزور الخيم في العاصمة الرياض اكثر من ٦٠ الف شخص سنويا.
وان متوسط الاسعار ٣٥٠ ريال وهناك خيم رمضانيه تصل قيمة الفرد ٨٥٠ ريال وهناك اخرى اقل سعر ٢٥٠ ريال.
وهناك خيم تستقبل يوميا ما بين ١٠٠٠ الى ٢٠٠٠ شخص
والدخل التقريبي يوميا للخيم فئة خمسة نجوم بالرياض المتميزه يصل الى ١٠ مليون ريال.
وقال رئيس مجلس ادارة شركة بيل قيت الدكتور علي مدخلي (موسس عدد من الخيام الرمضانيه) ان ظاهرة الخيام الرمضانيه اصبحت مهمه لكل اسرة وفرد وكذلك جهة ووزارة وهيئة وشركة اذ خصصت كل جهة يوما للافطار لعملائها او موظفيها ومنسوبيها ويزور الخيم حسب التقارير والاحصاءات لدينا في العاصمة الرياض اكثر من ٦٠ الف شخص خلال شهر رمضان.
واضاف ان ثقافة الخيم والديكورات والافطار خارج المنزل اصبحت ضرورية وهناك منافسه كبيرة بين الخيم من نواحي عدة منها الديكور والطعام والاستقبال والخدمات وغيرها. ويزور بعض الخيم يوميا نحو ٢٠٠٠ شخص فهناك خيم لا تتسع الا ل ٢٠٠ واخرى ٤٠٠ واخرى ل ١٠٠٠ واخرى لاكثر من ٢٠٠٠.
من جانبه اكد تركي السعد مدير لاحد الفنادق ان ارباح الخيام تختلف من خيمه الى اخرى هناك فنادق اسعارها مرتفعه جدا وهناك فنادق اخرى من فئة خمسة نجوم ولكن تضع اسعار معقولة فالمساحات والمكان وجودة الطهي والتنوع ولايف كتشن تلعب دورا كبيرا في ذلك وقسم الاطفال والحلويات تحديدا
فالاسعار تبدا من ٣٥٠ ريال وتصل الى ٨٥٠ ريال.
لافتا الى ان الاقبال يتزايد ويبدا بعد عشرة رمضان حتى يوم ٢٧ بشكل تصاعدي من قبل الشركات والافراد.

Continue Reading
Advertisement

Trending